Estimation théorique
Avenue de la Cave,33240 Périssac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Cave,33240-Périssac indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 9 | AV DE LA CAVE | 4 | 110 | 1363 | 194900€ | 1772€ |
2020-08-12 | 8 | AV DE LA CAVE | 4 | 85 | 1000 | 222000€ | 2612€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DES ANCIENS ABATTOIRS | 4 | 100 | 800 | 210000€ | 2100€ |
2020-10-30 | 2 | BUISSON | 5 | 100 | 801 | 210916€ | 2109€ |
2020-11-13 | 3 | BUISSON | 4 | 86 | 801 | 205850€ | 2394€ |
2022-11-15 | 3 | BUISSON | 4 | 86 | 801 | 235406€ | 2737€ |
2021-09-29 | 10 | BUISSON | 5 | 99 | 825 | 233680€ | 2360€ |
2019-09-24 | 8 | BUISSON | 5 | 104 | 861 | 234700€ | 2257€ |
2021-10-14 | 7 | BUISSON | 5 | 131 | 925 | 238000€ | 1817€ |
2020-03-17 | 169 | LE RIVEAU | 4 | 96 | 0 | 199500€ | 2078€ |
2023-01-19 | 4 | REAUD NORD | 4 | 92 | 1800 | 286462€ | 3114€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES ANC COMBATTANTS AFN | 3 | 75 | 0 | 189000€ | 2520€ |
2020-12-11 | 14 | LE GRAND LESNIER | 4 | 90 | 500 | 193695€ | 2152€ |
2023-03-21 | 178 | BEL AIR | 5 | 120 | 849 | 285000€ | 2375€ |
2021-09-02 | 4 | ANDRIET | 5 | 68 | 707 | 145000€ | 2132€ |
2022-11-25 | 170 | ANDRIET | 4 | 223 | 0 | 260000€ | 1166€ |
2021-08-09 | 294 | GUERIN | 4 | 89 | 1503 | 180000€ | 2022€ |
2022-11-21 | 8 | GUERIN | 6 | 216 | 670 | 410000€ | 1898€ |
2019-12-30 | 14 | RUE JEAN CARTIER | 2 | 70 | 524 | 164180€ | 2345€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JEAN CARTIER | 5 | 85 | 463 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-24 | 3 | RUE JEAN GALINEAU | 9 | 200 | 1970 | 1030000€ | 5150€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 186 | 194000€ | 1492€ |
2019-12-19 | 104 | NORMANDIN | 5 | 137 | 1051 | 260000€ | 1898€ |
2023-06-14 | 1 | NORMANDIN | 4 | 79 | 463 | 252000€ | 3190€ |
2022-02-09 | 18 | NORMANDIN | 5 | 123 | 645 | 280300€ | 2279€ |
2020-02-24 | 16 | NORMANDIN | 5 | 128 | 1199 | 235500€ | 1840€ |
2022-03-01 | 15 | NORMANDIN | 5 | 103 | 1167 | 256000€ | 2485€ |
2019-09-30 | 6 | RUE JEAN CARTIER | 4 | 130 | 1530 | 530000€ | 4077€ |
2022-08-23 | 4 | LA PRADELLE | 4 | 99 | 900 | 240517€ | 2429€ |
2019-10-10 | 302 | JEAN ROUX NORD | 4 | 99 | 50 | 35000€ | 354€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE JEAN ROUX | 5 | 151 | 1988 | 363197€ | 2405€ |
2022-03-08 | 4 | JEAN ROUX NORD | 6 | 164 | 914 | 345000€ | 2104€ |
2022-01-06 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 95 | 801 | 238900€ | 2515€ |
2019-12-20 | 118 | BEZERIE | 6 | 165 | 4795 | 185000€ | 1121€ |
2022-03-28 | 9 | JEAN ROUX SUD | 5 | 97 | 1297 | 269070€ | 2774€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DU BARRY | 3 | 138 | 365 | 685700€ | 4969€ |
2021-01-25 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 82 | 377 | 178700€ | 2179€ |
2021-12-07 | 3 | RTE DE MOUILLAC | 5 | 84 | 866 | 216120€ | 2573€ |
2022-07-22 | 0 | JEAN ROUX SUD | 3 | 72 | 819 | 237460€ | 3298€ |
2019-12-13 | 6 | RTE DE MOUILLAC | 4 | 82 | 1085 | 180000€ | 2195€ |
2020-06-15 | 5 | JEAN ROUX SUD | 4 | 105 | 1880 | 256000€ | 2438€ |
2022-08-31 | 17 | RUE CHADENAT | 4 | 111 | 1038 | 285700€ | 2574€ |
2021-10-07 | 12 | RTE DE MOUILLAC | 6 | 129 | 1773 | 349300€ | 2708€ |
2022-02-04 | 10 | RUE GERARD MENARD | 5 | 106 | 1124 | 231600€ | 2185€ |
2019-08-30 | 6 | RUE GERARD MENARD | 4 | 81 | 1160 | 178850€ | 2208€ |
2020-12-14 | 14 | RTE DE MOUILLAC | 5 | 140 | 2000 | 593450€ | 4239€ |
2022-05-04 | 10 | LA GERGUE | 3 | 71 | 500 | 195022€ | 2747€ |
2020-08-07 | 14 | LA BRANDOTE | 3 | 95 | 3760 | 140000€ | 1474€ |
2019-09-03 | 1 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 110 | 1263 | 165000€ | 1500€ |
2022-02-10 | 201 | BELORDRE | 4 | 101 | 1130 | 195200€ | 1933€ |
2020-11-02 | 14 | RUE CHADENAT | 3 | 95 | 869 | 290000€ | 3053€ |
2023-05-25 | 234 | BAUDRIT EST | 4 | 127 | 1628 | 382000€ | 3008€ |
2019-11-15 | 200 | BELORDRE | 2 | 65 | 1072 | 90000€ | 1385€ |
2019-05-28 | 126 | COURRIERE | 4 | 200 | 826 | 312700€ | 1564€ |
2023-04-13 | 130 | COURRIERE | 3 | 55 | 58 | 165000€ | 3000€ |
2022-06-16 | 309 | LAVERGNE NORD | 4 | 96 | 2650 | 296515€ | 3089€ |
2022-12-26 | 6 | BLOIN | 4 | 92 | 398 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-12 | 92 | LAVERGNE NORD | 1 | 60 | 1504 | 198500€ | 3308€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU PASTIN | 4 | 196 | 1970 | 265000€ | 1352€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE LA MAILLERIE | 6 | 144 | 1692 | 318000€ | 2208€ |
2020-06-09 | 8 | LA MAISON NEUVE | 4 | 99 | 2220 | 380000€ | 3838€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA MAILLERIE | 4 | 98 | 1310 | 338000€ | 3449€ |
2022-07-28 | 57 | FROIN | 5 | 108 | 445 | 372300€ | 3447€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 0 | 211000€ | 1867€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA MAILLERIE | 4 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2021-12-27 | 8 | RTE DES VIGNES | 3 | 110 | 1319 | 357635€ | 3251€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 1173 | 240000€ | 2124€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 1362 | 431000€ | 3315€ |
2023-02-28 | 277 | LARDILLET | 4 | 73 | 2222 | 237150€ | 3249€ |
2022-06-16 | 1 | COURRIERE | 4 | 84 | 942 | 255000€ | 3036€ |
2022-07-13 | 13 | RTE DE LA MAHELE | 4 | 83 | 1273 | 205400€ | 2475€ |
2019-08-09 | 23 | RTE DE LA MAHELE | 6 | 139 | 691 | 244300€ | 1758€ |
2019-10-14 | 232 | FROIN | 3 | 49 | 1130 | 162290€ | 3312€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DE GAT | 1 | 69 | 194 | 120000€ | 1739€ |
2023-05-22 | 6 | MOUILLAC BOURG | 4 | 85 | 404 | 224173€ | 2637€ |
2022-07-01 | 3 | MONGIE-LA-CHAPELLE | 7 | 178 | 1070 | 90000€ | 506€ |
2021-05-20 | 1 | DARSAC | 5 | 121 | 1868 | 557350€ | 4606€ |
2021-07-13 | 8 | RUE RAYMOND BEGAUD | 5 | 109 | 392 | 267100€ | 2450€ |
2019-08-30 | 8 | RUE RAYMOND BEGAUD | 5 | 116 | 1585 | 210798€ | 1817€ |
2023-03-14 | 3 | COUTET | 4 | 176 | 1355 | 515000€ | 2926€ |
2023-02-24 | 5 | CARPENAT | 4 | 85 | 661 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PIERRE FROUIN | 5 | 117 | 2034 | 259240€ | 2216€ |
2020-11-13 | 5 | IMP DE LA FORGE | 1 | 30 | 1443 | 170150€ | 5672€ |
2021-08-10 | 13 | LEPERON | 6 | 160 | 3372 | 1392560€ | 8704€ |
2021-05-12 | 38 | LA PREVOTE | 5 | 165 | 1778 | 210000€ | 1273€ |
2021-09-07 | 5 | A LA LAGUNE | 5 | 159 | 1600 | 510000€ | 3208€ |
2020-03-05 | 3 | A LA LAGUNE | 6 | 176 | 800 | 494300€ | 2809€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 113 | 1104 | 342300€ | 3029€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 104 | 1006 | 270000€ | 2596€ |
2021-01-18 | 2 | LOT LES VIGNES DU BOURG | 4 | 100 | 962 | 234000€ | 2340€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 132 | 955 | 321000€ | 2432€ |
2021-08-27 | 4 | LOT LES VIGNES DU BOURG | 5 | 122 | 500 | 312040€ | 2558€ |
2021-03-16 | 36 | LA PREVOTE | 1 | 72 | 1263 | 70000€ | 972€ |
2020-05-15 | 16 | CHEM DE FOURNET | 4 | 99 | 1332 | 196900€ | 1989€ |
2020-01-14 | 18 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 80 | 682 | 202400€ | 2530€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU QUEUIL | 9 | 105 | 1513 | 204695€ | 1949€ |
2020-07-15 | 193 | RABANIER | 6 | 164 | 8539 | 538000€ | 3280€ |
2020-06-10 | 143 | LA MAISONNETTE | 6 | 136 | 2800 | 102500€ | 754€ |
2023-01-25 | 143 | LA MAISONNETTE | 6 | 136 | 16 | 250000€ | 1838€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LEOPOLD JEAN LIGNAC | 7 | 296 | 1950 | 408650€ | 1381€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DU QUEUIL | 3 | 121 | 1444 | 200000€ | 1653€ |
2020-05-15 | 16 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 79 | 1558 | 241000€ | 3051€ |
2022-10-27 | 16 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 79 | 1558 | 268000€ | 3392€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DU GRAND BARRAIL | 3 | 82 | 1900 | 237000€ | 2890€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DU QUEUIL | 4 | 110 | 805 | 247850€ | 2253€ |
2020-09-25 | 36 | MAUVEZIN | 3 | 75 | 1230 | 211500€ | 2820€ |
2019-08-12 | 33 | RUE DES TERRES FORTES | 4 | 94 | 390 | 109100€ | 1161€ |
2021-12-17 | 15 | CHE DE SAVARIAS | 4 | 98 | 800 | 235700€ | 2405€ |
2020-09-03 | 25 | CHE DE L OLIGEAIE | 4 | 145 | 969 | 162600€ | 1121€ |
2022-12-29 | 7 | CHEM DE FOURNET | 4 | 76 | 1000 | 140640€ | 1851€ |
2021-08-30 | 12 | SAVARIAS | 3 | 78 | 858 | 260000€ | 3333€ |
2021-04-21 | 137 | LES GRANDES VERSAINES | 3 | 60 | 600 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-10 | 23 | LE GRAND VILLAGE | 3 | 86 | 260 | 142000€ | 1651€ |
2022-01-05 | 16 | ALL DES LILAS | 4 | 103 | 2710 | 249000€ | 2417€ |
2022-08-31 | 8 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 104 | 1649 | 254000€ | 2442€ |
2020-12-22 | 220 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 5 | 130 | 1001 | 235000€ | 1808€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 77 | 1253 | 202500€ | 2630€ |
2019-12-26 | 3 | CHE DE LA GRAND CROIX | 3 | 79 | 510 | 110000€ | 1392€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES LILAS | 3 | 98 | 1065 | 192800€ | 1967€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 5 | 111 | 365 | 106575€ | 960€ |
2022-02-22 | 75 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 105 | 1188 | 104050€ | 991€ |
2020-02-27 | 105 | BRANDET | 3 | 75 | 226 | 60000€ | 800€ |
2019-09-19 | 106 | BRANDET | 2 | 83 | 2055 | 185500€ | 2235€ |
2020-10-15 | 117 | BERNIN | 4 | 85 | 1151 | 175000€ | 2059€ |
2020-11-02 | 115 | BERNIN | 3 | 107 | 1252 | 228895€ | 2139€ |
2021-12-28 | 65 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 120 | 703 | 159000€ | 1325€ |
2020-12-30 | 72 | PETIT GUILLAUME-OUEST | 5 | 121 | 698 | 155000€ | 1281€ |
2022-01-21 | 161 | LAVIDALIE | 6 | 132 | 1387 | 261199€ | 1979€ |
2021-01-04 | 19 | CHEM DE BOUTIN ARNAUD | 4 | 125 | 428 | 210000€ | 1680€ |
2022-07-18 | 45 | BAFAVE | 4 | 90 | 1667 | 344400€ | 3827€ |
2019-06-27 | 4 | SAVARIAS | 6 | 119 | 343 | 177500€ | 1492€ |
2019-10-10 | 3 | SAVARIAS | 5 | 143 | 45 | 29000€ | 203€ |
2021-08-16 | 109 | BRANDET | 3 | 106 | 341 | 342000€ | 3226€ |
2019-08-19 | 64 | LE PLANTIER | 6 | 140 | 439 | 212000€ | 1514€ |
2022-07-01 | 12 | LAVIDALIE | 5 | 106 | 627 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-05 | 1 | BARRAIL-BOUSSET | 5 | 98 | 953 | 280000€ | 2857€ |
2021-12-13 | 59 | LE BOURG | 4 | 165 | 1630 | 270000€ | 1636€ |
2022-06-03 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 5 | 153 | 2401 | 135000€ | 882€ |
2021-07-13 | 62 | LESPAGNE | 5 | 90 | 823 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-20 | 3 | BARRAIL-BOUSSET | 5 | 109 | 911 | 180281€ | 1654€ |
2022-09-01 | 3 | BRANDET | 5 | 108 | 1014 | 281750€ | 2609€ |
2022-12-21 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 2 | 120 | 2547 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE SICOT | 5 | 187 | 1210 | 221400€ | 1184€ |
2021-07-07 | 10 | BRANDET | 4 | 118 | 1349 | 308850€ | 2617€ |
2021-07-09 | 29 | CHE DE LA GRANDE CROIX | 4 | 106 | 786 | 240000€ | 2264€ |
2019-08-08 | 80 | LES GAUSSENS | 3 | 85 | 1334 | 235800€ | 2774€ |
2021-10-07 | 13 | LE BOURG | 3 | 76 | 104 | 119000€ | 1566€ |
2020-03-10 | 75 | BARRAT | 4 | 130 | 549 | 100000€ | 769€ |
2020-12-31 | 1 | LA CABOURNE | 3 | 90 | 442 | 220000€ | 2444€ |